Mua nha tai Australia | Đầu tư BĐS tại Úc - Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Học bổng du học cao - Du học Thái Lan

Công ty TNHH Đầu tư Thương mại & Giáo dục Quốc tế Trường Phát. Số 17 G2, Vạn Phúc (kéo dài), Ba Đình, Hà Nội, Việt Nam.

Email: admin@duhoctruongphat.com. Điện thoại: 84 4 3767 4943 Hotline: 0904 197 282

  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao
  • Tư vấn du học Úc - Du học Anh - Du học New Zealand - Du học Canada - Học bổng du học cao - Du học Thụy Sỹ - Du học Singapore - Du học Trường Phát - Học bổng cao

Mua nha tai Australia

PDF Print E-mail
Written by Administrator   
Tuesday, 10 May 2011 13:38

Người mua nhà lần đầu tại Úc - giá nhà trên trời

Một nghiên cứu mới đây cho thấy giá nhà tại các khu vực ngoại ô mới gần trung tâm thành phố Melbourne ngày càng tăng cao, vượt khỏi tầm với của những người mua nhà lần đầu tại Úc.

Cho tới cuối năm 2011, cứ 10 căn hộ được rao bán trong khu vực quy hoạch mới thì chỉ có 3 căn là có mức giá phù hợp đối với người mua nhà lần đầu có mức thu nhập trung bình.

Từ trước đến nay, hầu hết những người mua nhà lần đầu ở Úc đều có khả năng mua nhà hay đất tại các khu vực quy hoạch mới thuộc ngoại ô các thành phố lớn tại Úc. Tuy nhiên, tại thời điểm hiện giờ ở các thành phố Melbourne, Sydney và phía đông-nam bang Queensland, các khu vực này thậm chí cũng đang càng ngày càng trở nên quá đắt đỏ.

Theo Tiến sĩ Bob Birrell, chuyên gia về dân số thuộc trường Đại học Monash, trong những năm gần đây, khi giá nhà xây sẵn tăng cao thì ngày càng có nhiều người, nhất là người trẻ tuổi, đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên cho mình, phải chuyển ra sống tại các khu ngoại ô thành phố. Thế nhưng, dù phải chuyển đi xa như vậy nhưng trên thực tế những ngôi nhà hay khu đất vừa phải phù hợp với thu nhập của họ đang ngày càng ít đi.

Tuy nhiên, cũng có một số ít khu vực như ở Perth thuộc phía Nam Úc, giá nhà vẫn tương đối ổn định và phù hợp hơn so với những thành phố lớn khác như Melbourne, Sydney hay đông-nam Queensland.

Thành phố đắt đỏ nhất - Sydney hay Melbourne?

Tiến sĩ Birrell cho biết khu vực nhà đất đắt đỏ nhất là ở thành phố Sydney thuộc bang New South Wales. Trên thực tế, Sydney dường như đã trở thành một thành phố dành cho một tầng lớp dân cư riêng và điều này đã diễn ra trong vài thập niên trở lại đây.

Hai năm trước, 90% khu vực nhà đất thuộc ngoại ô thành phố Melbourne có mức giá thấp hơn giá chung của thị trường với mức giá trần là 200.000 đô-la Úc/căn hộ. Tuy nhiên, đến cuối năm 2010, con số này đã giảm xuống còn có 26%. Tại Sydney, đến cuối năm 2010, chỉ có 11% các khu đất thuộc khu vực ngoại ô Sydney có mức giá dưới giá trung bình của thị trường.

Có hai nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao như vậy: nhu cầu mua nhà đất của người dân Úc đang ngày càng tăng cao và sự tăng trưởng dân số nhanh chóng tại các khu vực thủ đô hay các thành phố lớn ở Úc.

“Tại thành phố Melbourne, ngành công nghiệp địa ốc đã cung cấp một lượng lớn các khu căn hộ dân cư trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, nó vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, nhiều chủ công trình hiện đang nắm giữ các khu quy hoạch mới mà ngay cả các khu vực này cũng chưa thể đáp ứng nhu cầu mua nhà của người dân. Đó là chưa kể đến việc quá trình quy hoạch khu nhà ở dân cư thường kéo dài đến tận 5 năm trước khi một dự án thật sự hoàn thành và bắt đầu bán đất cho người dân”, ông Birrel nói.

Theo Tiến sĩ Birrell, tình trạng này sẽ còn kéo dài trong thời gian tới do không có nhiều các dự án nhà đất mới. Nhiều khu đất mới được rao bán cũng sẽ không giải quyết được vấn đề hiện nay. Ảnh hưởng của vấn đề tăng trưởng dân số trong vòng năm năm tới cũng như việc trì hoãn các dự án quy hoạch dài hạn sẽ còn kéo dài cho tới tận năm 2018.

Last Updated on Tuesday, 10 May 2011 13:43
 

Tìm kiếm

Hỗ trợ trực tuyến

Theo dõi trên Google +

Thống kê truy cập

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterHôm nay4
mod_vvisit_counterHôm qua47
mod_vvisit_counterTrong tuần51
mod_vvisit_counterTrong tháng1024
mod_vvisit_counterTất cả157749

Quảng cáo

Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner

Văn phòng đại diện

Theo dõi trên Pinterest


TruongPhat Edu's profile on Pinterest.


Dịch vụ của chúng tôi

Đào tạo ngoại ngữ

Đối tác của chúng tôi

Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
chuyển văn phòng chuyển văn phòng trọn gói dịch vụ chuyển văn phòng